Baufinanzierung: Fragen und Antworten
Eine Immobilie kauft oder baut man nur einmal im Leben. Nicht nur der Erwerb, der Notartermin und die Koordination der einzelnen Bauvorhaben sollte auf einander abgestimmt sein, sondern auch die Finanzierung muss natürlich genau passen. Mit unseren erfahrenen Finanzierungsexperten sind Sie dabei auf der sicheren Seite.
Die Rate für die Immobilienfinanzierung wird Sie eine längere Zeit begleiten und muss sich Ihrer Lebenssituation anpassen.
Daher erarbeiten unsere Finanzierungsspezialisten gemeinsam mit Ihnen eine individuell auf Sie abgestimmte Einnahmen- und Ausgabenrechnung und ermitteln den für Sie passenden Tilgungsbereich. Bei der Berechnung werden sowohl die Nebenkosten berücksichtigt als auch die Aufwendungen für die Instandhaltung Ihrer Immobilie.
Mit einem Darlehen der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien können Sie Eigentumswohnungen, Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser finanzieren. Und auch bei Modernisierungen und sonstigen Finanzierungswünschen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Ja, mit einem Forwarddarlehen können Sie schon jetzt den Zinssatz für eine Anschlussfinanzierung in den nächsten Jahren festschreiben.
Ja, die Einbindung der passenden Fördermittel wird im Rahmen der Beratung passend auf Ihr Vorhaben zugeschnitten.
Die Finanzierung ohne Eigenkapital oder die sogenannte Vollfinanzierung ist bei der Baufinanzierung der Sparkasse nach Vorhabensprüfung möglich.
Der Zinssatz für Ihre Baufinanzierung wird tagesaktuell und individuell unter Berücksichtigung des jeweiligen Vorhabens durch die Sparkasse ermittelt.
Zinssicherheit für die gesamte Darlehenslaufzeit ist bei einer Baufinanzierung mit Ihrer Sparkasse möglich.
Bei der Sparkassen Baufinanzierung sind Sondertilgungen bis 5 % p.a. inklusive. Abweichende Wünsche können Sie mit uns individuell vereinbaren.
Sprechen Sie mit uns über die individuelle Bereitstellung Ihres Darlehens. Grundsätzlich KOSTENFREI sind die ersten 6 Monate bei der Sparkasse.
Bei Änderungen Ihrer persönlichen Lebenssituation reagieren wir schnell und flexibel mit der Anpassung des Tilgungssatzes während der Zinsfestschreibung ihrer Sparkassen Baufinanzierung. Sprechen Sie uns an.
Unter Berücksichtigung der Darlehensbedingungen können Ratenaussetzungen möglich sein.
Gern übernehmen wir für Sie die Ablösung von Kreditverbindlichkeiten anderer Institute. Wir erledigen für Sie notwendige Formalitäten.
Scheuen Sie sich nicht uns anzusprechen. Wir begleiten Sie bei einer notwendigen Nachfinanzierung gern.
Nach Einreichung der vollständigen Unterlagen und nach Prüfung der Kreditwürdigkeit erhalten Sie innerhalb von 3 Tagen unsere Kreditentscheidung.
Effektiver Jahreszins:
Dieser Zins gibt den tatsächlichen finanziellen Aufwand für das Darlehen an. Zur Berechnung werden die Gesamtlaufzeit des Kredits, Zeitpunkte der Zins-/Tilgungsverrechnung und weitere Kosten, die den Preis für den Kredit ausmachen (abhängig von Zinsbindungsfrist, Tilgungssatz, gebundener Sollzinssatz p.a, Grundschuldeintragung und Vermittlungsprovision) mit einbezogen.
Nomineller Sollzins:
Ist der Zins, den der Kreditnehmer für den Nennbetrag des Darlehens bezahlt (reine Darlehensverzinsung, es werden keine weiteren Faktoren wie Kosten für bestimmte Zahlungsweisen und Gebühren berücksichtigt). Bei einem Zinssatz, der fest an die Laufzeit gebunden ist, spricht man von einem gebundenen Sollzins.