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Ihre Vorteile

Die Finanzierung Ihrer Wohn(t)räume

Mit dem ImmobilienCenter der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien steht Ihnen von Anfang an ein kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Unsere Finanzierungs- und Immobilienspezialisten arbeiten eng zusammen und können Ihr Anliegen somit schnell und professionell bearbeiten. 
Profitieren Sie vom Vor-Ort-Service Ihrer Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien. So können wir Sie bei dem Erwerb, der Sanierung oder Modernisierung einer Immobilie immer persönlich und zuverlässig beraten. Ihre Finanzierung erarbeiten wir mit Ihnen zusammen und ermöglichen Ihnen so neue Wohnperspektiven. Gern beraten wir Sie auch zu individuellen Fördermöglichkeiten für Ihre Traumimmobilie, wie z.B. den KfW-Programmen. 

Sie möchten sich ein Angebot bequem von zu Hause aus rechnen lassen? Kein Problem mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner erhalten Sie online bei ausreichender Bonität eine unverbindliche Finanzierungszusage.

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
  • Kleinere Vorhaben sind auch ohne Grundschuldeintrag möglich
  • Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
  • Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie 

Sie haben Fragen? – Wir haben Antworten!

Ihre Sparkasse als regionaler Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien antwortet auf Fragen rund um die Baufinanzierung

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit unserem Online-Bau­finanzierungs­rechner

Sie haben schon eine konkrete Immobilie ins Auge gefasst und möchten sich nun ein Finanzierungsangebot rechnen lassen? Oder Sie möchten einfach nur einmal wissen welcher Finanzierungsrahmen für Sie möglich ist?
Lassen Sie sich von uns beraten oder benutzen Sie unseren unverbindlichen Baufinanzierungsrechner und schauen Sie, was für Sie alles drin ist.

Sie haben noch nicht die Richtige Immobilie gefunden, möchten sich aber unbedingt den Traum vom eigenen Haus erfüllen? Dann schauen Sie doch einmal in unserem Immobilienportal vorbei, vielleicht wartet dort schon Ihr Traumhaus auf Sie. Unsere Sparkassen-Immobilienexperten beraten Sie gern.

Baufinanzierung online

Berechnen Sie Ihre persönliche Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Sie erhalten bei gegebener Bonität eine unverbindliche Finanzierungszusage.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsprofiles halten Sie neben Ihren Unterlagen zur persönlichen Situation auch die Angaben zum Objekt bereit.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 15 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.
  • Für Ihre Vorbereitung stellen wir Ihnen vorgefertigte Formulare zur Verfügung.
Ihr nächster Schritt

Berechnen Sie Ihre Baufinanzierung mit unserem Online-Rechner oder verein­baren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

Ihre Bedürfnisse

Mit der Baufinanzierung ist  Vieles möglich

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Verein­baren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

Ihre Ansprechpartner

Am Besten persönlich

Gern verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.

Immobilien - Center  Region Ebersbach-Neugersdorf      

Unsere Spezialisten
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FAQ

Fragen und Antworten

Was wäre eine mögliche Summe für ein Eigenheim?

Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.

Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.

Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.

Brauche ich Eigenkapital für eine Baufinanzierung?

Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.

Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.

Ist eine Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital möglich?

Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.

Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.

Was ist eine Sollzinsbindung?

Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.

Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.

Gibt es zusätzliche Kosten mit denen ich rechnen muss?

Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.

Welche Unterlagen benötige ich?

Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.

Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

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