Ihre Vorteile
Die Finanzierung Ihrer Wohn(t)räume
Mit dem ImmobilienCenter der Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien steht Ihnen von Anfang an ein kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Unsere Finanzierungs- und Immobilienspezialisten arbeiten eng zusammen und können Ihr Anliegen somit schnell und professionell bearbeiten.
Profitieren Sie vom Vor-Ort-Service Ihrer Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien. So können wir Sie bei dem Erwerb, der Sanierung oder Modernisierung einer Immobilie immer persönlich und zuverlässig beraten. Ihre Finanzierung erarbeiten wir mit Ihnen zusammen und ermöglichen Ihnen so neue Wohnperspektiven. Gern beraten wir Sie auch zu individuellen Fördermöglichkeiten für Ihre Traumimmobilie, wie z.B. den KfW-Programmen.
Sie möchten sich ein Angebot bequem von zu Hause aus rechnen lassen? Kein Problem mit unserem kostenlosen Baufinanzierungsrechner erhalten Sie online bei ausreichender Bonität eine unverbindliche Finanzierungszusage.
- Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungsweise Kaufkosten
- Kleinere Vorhaben sind auch ohne Grundschuldeintrag möglich
- Garantierter Festzins bis zur Rückzahlung
- Auch als günstige Anschlussfinanzierung möglich
- Nutzen Sie Riester-Zulagen, KfW-Förderkredite und weitere Förderprogramme
- Wählen Sie die Laufzeiten und Tilgungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen
- Mietfrei wohnen und so für später vorsorgen
- Kreditabsicherung möglich – für Sie und Ihre Familie
Ermitteln Sie Ihre Möglichkeiten mit unserem Online-Baufinanzierungsrechner
Sie haben schon eine konkrete Immobilie ins Auge gefasst und möchten sich nun ein Finanzierungsangebot rechnen lassen? Oder Sie möchten einfach nur einmal wissen welcher Finanzierungsrahmen für Sie möglich ist?
Lassen Sie sich von uns beraten oder benutzen Sie unseren unverbindlichen Baufinanzierungsrechner und schauen Sie, was für Sie alles drin ist.
Sie haben noch nicht die Richtige Immobilie gefunden, möchten sich aber unbedingt den Traum vom eigenen Haus erfüllen? Dann schauen Sie doch einmal in unserem Immobilienportal vorbei, vielleicht wartet dort schon Ihr Traumhaus auf Sie. Unsere Sparkassen-Immobilienexperten beraten Sie gern.
Tipps für Ihre Planung
- Kalkulieren Sie realistisch und mit ausreichend Puffern.
- Zur Erstellung Ihres individuellen Finanzierungsprofiles halten Sie neben Ihren Unterlagen zur persönlichen Situation auch die Angaben zum Objekt bereit.
- Bringen Sie im Idealfall mindestens 15 Prozent Eigenkapital ein.
- Sichern Sie sich langfristig einen niedrigen Festzins.
- Nutzen Sie staatliche Förderungen.
- Für Ihre Vorbereitung stellen wir Ihnen vorgefertigte Formulare zur Verfügung.
Ihre Bedürfnisse
Mit der Baufinanzierung ist Vieles möglich
Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weiteren Förderprogrammen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Sichern Sie sich zinsgünstige Kredite des Staates. Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.
Kredit absichern
Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorhergesehene Ereignisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.
Ihre Ansprechpartner
Am Besten persönlich
Gern verrät Ihnen Ihr Berater, wie Sie einen Bausparvertrag in Ihre Baufinanzierung einfließen lassen. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin.
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FAQ
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hierraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Um den Kredit beständig tilgen zu können, ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahre wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwebskosten, entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbssteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Um Sie bestmöglichst beraten und Ihnen ein entsprechendes Angebot präsentieren zu können, benötigen wir einige Unterlagen und persönliche Informationen. Bereiten Sie sich bitte gut auf das Gespräch vor und notieren Sie sich all Ihre Fragen.
Hier finden Sie eine Checkliste, die Sie bestens auf das Gespräch vorbereitet.